2015政法干警考试民法学考察重点之所有权的取得方式
2015-01-25 15:09:06   来源:   评论:0 点击:

那么,我们先一起来看一下所有权的概念。所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。从概念我们可以看出,其实所有权就是我们对自己的物品所享有的四种权利,也就是我们通常所说的

那么,我们先一起来看一下所有权的概念。所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。从概念我们可以看出,其实所有权就是我们对自己的物品所享有的四种权利,也就是我们通常所说的自物权,因此需要注意,所有权就是一种自物权。

那么,我们一起来看下所有权的法定方式:

(一)所有权取得的一般方式:所有权取得的一般方式包括原始取得与继受取得。所有权的原始取得是指不以他人的权利及意思为依据,而是依据法律规定直接取得所有权,如因先占、建造取得一物的所有权;比如说,我种了一颗苹果树,树上结了很多的小苹果,那么我取得苹果的所有权是不需要经过他人的同意的,这就叫原始取得。所有权的继受取得是指以他人的权利及意思为依据取得所有权,如因买卖、赠与取得物的所有权。像在我们的生活中,我们吃的、穿的、用的、写的,都是通过买卖取得的,那么就是通过继受取得获得它的所有权。

(二)所有权取得的特殊方式:善意取得,指受让人以财产所有权转移为目的,善意、对价受让且占有该财产,即使出让人无转移所有权的权利,受让人仍取得其所有权。所谓善意是指受让人不知道出让人为无权处分人,或者受让人应当知道却非因重大过失而不知道出让人为无权处分人。善意取得既适用于动产,又可适用于不动产。《物权法》第 106 条规定,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:①受让人受让该不动产或者动产时是善意的;②以合理的价格转让; ③转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。对于善意取得制度,我们一定要注意它的三个条件,缺一不可。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。对于购买盗脏的行为,我们需要注意,我国民法规定:遗失物不适用善意取得,因此,购买盗脏是无法取得物品的所有权的,原物主人可以直接要回遗失物,而不需支付任何费用。

我们来看个例题:甲偷了乙的手机,并卖给不知情的丙,丙是善意占有还是善意取得?在此题中,由于手机是被偷来的,不适用善意取得,因此本题是属于恶意占有的。

 

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